ユーコーコミュニティー相模原支店の堤です。
屋根もメンテナンスが必要なことは分かっていても、何年後に行うのかや具体的な劣化症状まではわからないという方も多いです。
業者に、屋根塗装をすすめられたとしても、本当にメンテナンスが必要なのか？と思っているのではないでしょうか。
屋根の寿命は、使用している塗料によって違いがありますが、どんな塗料であっても寿命が来た状態であれば、メンテナンスを行いましょう。
今回は、屋根塗装を行うタイミングと判断目安についてご紹介していきます。
タイミングを逃してしまうと、大がかりな工事が必要になるので無駄な費用を減らすためにも、しっかり理解しておきましょう。
屋根塗装の寿命
塗料のグレードによって寿命は違ってきます。
塗料の寿命は耐候性によって決まり、耐候性が高くなるにつれてグレードも上がっていきます。
グレードの高い塗料は、当然寿命も長くなるわけですが、それに比例して金額も高くなるので、予算とも相談しながら選ぶようにしましょう。
塗料のグレード順に耐用年数と費用相場を紹介します。
アクリル塗料・・・耐用年数5～7年、費用相場1400円～1600円／㎡
ウレタン塗料・・・耐用年数8～10年、費用相場1700円～2200円／㎡
シリコン塗料・・・耐用年数10～15年、費用相場2300円～4800円／㎡
フッ素塗料・・・耐用年数15～20年、費用相場3800円～4800円／㎡
無機塗料・・・耐用年数20～25年、費用相場4300円～5500円／㎡
屋根塗装を行う判断目安
屋根の劣化症状をいくつか紹介していきます。
これから紹介するような症状が見つかった場合には、メンテナンスを行いましょう。
・水のあとが残る
塗装の防水効果が失われると、屋根材に水がしみ込んでしまいます。
雨上がりや屋根に水をかけたときに、水を弾かずに水が流れた後が残ってしまうようであれば、防水効果が失われているサインです。
この状態が続いてしまうと、他の劣化症状へと進行してしまい、雨漏りの原因になるので早めに屋根塗装をしましょう。
・カビ、コケ
屋根の塗装が劣化し始めるとカビやコケが生えやすくなります。
これは、塗装の防水効果が失われている証拠で、雨水などを屋根が吸ってしまうと、カビやコケが繁殖しやすい環境になるためです。
カビやコケの繁殖が進むと、屋根材自体を腐食させしまうので、繁殖しないうちに屋根塗装を行いましょう。
・ひび割れ
屋根材には丈夫な素材を使用していますが、塗装の寿命が来ている場合にはひび割れが発生してしまいます。
これは、雨水などを吸い込むことで膨張し、それが乾燥することによって収縮するのを繰り返すことで、徐々にひび割れてしまうのです。
・塗装の剥がれ
屋根は、紫外線の影響を受けやすい部分で、塗装が劣化することで、剥がれてしまいます。
塗装の剥がれも雨漏りの原因になるので、早めに屋根塗装をしましょう。
おすすめの塗料は？
屋根塗装で使用する塗料には、多くの種類があります。
シーン別におすすめの塗料を紹介していきましょう。
・10年以内に引越しの予定がある
屋根塗装後の10年以内に、引越しや売却の予定があるなら、ウレタン塗料を使いましょう。
ウレタン塗料の耐用年数は10年程度で、しかも価格が安いので少ない費用で塗装できます。
グレードの高い塗料での塗装もいいのですが、長く住む予定がないのであれば、必要最低限の条件が整っている塗料を選んだ方がお得です。
・子供の進学など大きな出費のためにコストを抑えたい
子どもの進学や車の買い替えなど、まとまった金額が必要な時期に備えながら塗装も行うという場合は、シリコン塗料を使いましょう。
シリコン塗料の耐用年数は10～15年程度あるので、メンテナンス頻度も少なくできます。
また、塗料の価格もそこまで高くないので、価格と耐用年数のバランスの取れた塗料と言えるでしょう。
・屋根塗装の工事は最後にしたい
屋根塗装の工事をできるだけしたくない、費用面から考えても最後の塗装にしたいと考えているなら、無機塗料を使いましょう。
無機塗料の耐用年数は20～25年と長いのが特徴ですが、その分費用も高くなってしまいます。
費用は高くても、次回のメンテナンスまでの期間が長くなるので、安い塗料で屋根塗装を繰り返すよりも、費用がお得になることも確かです。
コスパ重視だったり、年齢的にも最後の塗装にしたいと考えたりするのであれば、無機塗料がおすすめです。
屋根点検の頻度は？
屋根を長持ちさせるためにも、3～5年に一回の頻度で業者に点検してもらいましょう。
点検くらいなら自分で・・・と考えてしまいがちですが、高所作業でもあり、専門家でないと分からない劣化症状もあります。
危険を伴いますので、業者に依頼することが大切です。
定期的に点検することで、初期の段階で劣化を見つけてメンテナンスができるのでおすすめです。
屋根を長持ちさせるには、メンテナンスが必要です。
劣化症状を知ることで、塗装を行う時期かどうかの判断もしやすくなります。
ユーコーコミュニティー相模原支店も、屋根の点検やメンテナンスを行っていますのでいつでもご相談ください。