ユーコーコミュニティー相模原支店で営業を担当している町田です。
年数が大分経過したせいか外壁がひび割れや塗装面の剥がれを起こし、修理を考える方いらっしゃいますよね。
しかし外壁の修理をするにあたって、費用がどのくらいかかるのか心配になっている方もいるのではないでしょうか。
そこで今回は、劣化症状の修理方法やその費用の相場についてご紹介します。
できるだけ費用を抑えたい方のために、費用の負担を減らす術についても紹介するので、ぜひ参考にしてみてくださいね。
外壁の劣化症状別で見る修理方法と費用相場
外壁が損傷を起こしていると、必ず劣化症状がみられます。
この劣化症状が少しでも見られたら、修理することをおすすめします。
外壁修理を行うにあたって、気になるのが費用面ですよね。
工事を依頼するまでにおおよその費用を把握しておけば、少しは不安も取り除けますよ。
ここでは、外壁の劣化症状別で修理方法と費用の相場を紹介します。
・ひび割れや欠け/外壁補修
0.3mm以上の外壁のひび割れや欠け、小さなへこみや穴には外壁補修を行いましょう。
ひび割れしている場合、症状が一部分のみであれば部分補修が可能です。
また、劣化によるひび割れでなく物をぶつけて破損していたり、欠けてしまっている場合も部分補修が必要になります。
外壁補修は、シーリング補修と左官補修の2つがあります。
それぞれの費用相場は、次のようになります。
パテ（シーリング）補修・・・1㎡あたり1～5万円
左官補修・・・1㎡あたり3500～7000円
足場の架設・・・1㎡あたり700～900円
大規模な修繕工事になると、足場の架設も必要になります。
・目地のひび割れ/目地補修
目地は、ゴム状のコーキングというものを使用していることが多く、コーキングが紫外線の影響を受け劣化してしまいます。
目地のひび割れに雨水が入り込み、外壁材や内部の木部などが劣化する恐れがあるので、早めの交換・修理が必要です。
目地補修の工事方法は、打ち替えや増し打ちの2つになります。
それぞれの費用相場は次のようになります。
打ち替え・・・1mあたり700～1200円
増し打ち・・・1mあたり700～900円
打ち替えは、既存の目地を取り除き新しいものを充填していく方法で、増し打ちは既存の目地に新しく充填していきます。
しかし、増し打ちは古い目地と一緒に新しい目地も剥がれてしまうので注意が必要です。
・外壁の経年劣化/外壁塗装
外壁が経年劣化して塗装面が剥がれている場合は、外壁塗装が必要になります。
塗装は、使用する塗料によって費用が変わってきますが、30坪2階建ての150㎡の外壁で約70～160万円ほどです。
外壁塗装は全体的に行うため、足場代も含まれています。
・外壁表面の剥がれや大きな穴など/外壁カバー
外壁の表面が剥がれている場合や、大きなへこみや穴が開いている場合は、外壁カバーをする必要があります。
張替え工事も可能ですが、外壁などの撤去費用がかからないため、張替えよりもお得に修理ができます。
費用の相場は、
単価相場・・・1㎡あたり3500～6000円
全面カバー・・・150～200万円（30坪2階建て150㎡あたり）
となっています。
ただし、使用する外壁材によって変動するため注意が必要です。
・外壁の反り浮き、雨漏り/外壁張替え
外壁自体がボロボロで反り浮きしている場合や、雨漏りしている場合は外壁の張替えが必要になります。
張り替え費用の相場として
単価相場・・・1㎡あたり4500～7000円
全面・・・200万～280万円
となっており、外壁材は新しいものが開発されているため、新築時と同じ種類の外壁がない場合もあります。
費用の負担を減らす術
修理費用の負担を減らすための術は以下の通りです。
・天災による被害は火災保険を利用
台風や強風などの被害で工事が必要になった場合は、火災保険を活用しましょう。
加入している保険会社によって異なりますが、被害写真や見積書を郵送することで保険金が支払われる場合があります。
・補助金を利用する
大きなリフォーム工事の場合、補助金がもらえる場合があります。
ただし、審査基準や補助金額は各自治体によって異なるので、調べてみるといいでしょう。
・自社施工の業者に頼む
中間マージンという名の手数料で費用が加算されるケースも少なくないので、外壁の修理は自社施工の業者へ依頼しましょう。
ユーコーコミュニティー相模原支店は、外壁修理や塗装のプロが在籍しているので、手数料も取られません。
見積もりも無料でできますので、お気軽にご相談ください。
いかがでしたか？
外壁を修理する場合、莫大な費用がかかってしまいます。
その原因は、中間マージンという名の手数料だったり、後に請求額が加算された場合だったりするので、しっかりと業者を見極める必要があります。
ユーコーコミュニティー相模原支店では、自社で施工工事を行っているため、中間マージンがかかりません。
また、見積もりも丁寧に行うので、金額が加算されることもありませんので、安心してご相談ください。
外壁修理の他にも、防水工事や屋根のリフォームも行っていますので、お家のことで気になることがございましたら、お気軽にご連絡ください。