ユーコーコミュニティー相模原支店の堤です。
訪問営業の外壁業者などから「お宅のサイディングはもう寿命ですね」と言われたことはありませんか？
「本当に寿命が来ているの？」「そもそもサイディングの寿命ってどのくらい？」と気になる人もいるのではないでしょうか？
サイディング外壁は新築の約7割に採用されている防火性、耐震性に優れた優秀な建材です。
しかし、優秀なサイディングが外壁にも寿命はあります。
今回はユーコーコミュニティー相模原支店がサイディング外壁の寿命と、耐用年数や劣化症状も合わせてご紹介します。
サイディング外壁の寿命
一般的にサイディング外壁の寿命は40年前後と言われています。
外壁に使われているサイディングは主に4種類あり、1番人気が高いのは窯業系サイディングボードです。
窯業系サイディングボードは耐震性、耐火性に優れており、施工の手間もかからないため、新築の約7割で採用されています。
ただ、窯業系サイディング外壁はセメントでできているので、劣化すると脆くなってしまします。
サイディング外壁に塗装された塗料が紫外線によって劣化してしまうと雨水を吸い込むようになってしまうので、他のサイディング外壁同様に定期的なメンテナンスが必要になります。
メンテナンスをしないで10年、15年と放置しておくと、本来の耐久年数の40年経たずに交換が必要になってきます。
40年持たせるためにもメンテナンス時期を見逃さずにお手入れをすることが大切です。
メンテナンス時期の目安
サイディング外壁のメンテナンス時期はサイディングの種類によって違うので、種類別におさえておきましょう。
・窯業系サイディング
サイディングの中で1番よく使われているのが窯業系サイディングです。
耐火、耐震性に優れているの自身の多い日本では人気の建材です。
窯業系サイディングはセメントと木質系の繊維を練り合わせて固めており、最後に色や模様の塗装をしています。
製造されたときに表面に塗られた塗料が紫外線で劣化してしまうと、サイディング自体も劣化してしまいます。
塗料が劣化してくる7～10年が塗装によるメンテナンス時期です。
・金属系サイディング
金属系サイディングな金属の素材でできたもので、トタンやガンバリウム鋼板製のものが多いです。
金属なので水を吸い込むことがなく、窯業系サイディングよりもメンテナンス時期は遅いです。
ただ、傷がついてしまうとそこからサビが発生したり、年数が経つと色が褪せたりしてくるので、10～15年がメンテナンス時期です。
・樹脂系サイディング
樹脂系のサイディングは、海外で多く取り扱われているサイディングです。
塩化ビニルが主原料で出来ているので、雨や塩害に強いです。
原材料に原料を練り込んでいるので、色褪せもほとんどありません。
施工時の値段の高額さと、職人の少なさから日本での普及率は低いです。
メンテナンス時期は10～20年なのですが、中には30年保証が出ている物もあります。
・木質系サイディング
木材を主原料とするサイディングで、木の温もりや質感を感じられるので、オシャレな店舗などで使用されています。
断熱性に優れていますが、木なので湿度が高いとことでの使用はおすすめできません。
メンテナンス時期は8～10年ほどです。
表面をクリヤーの塗料で塗装し木目を活かしているので、塗料が劣化してきたら木自体が劣化する前に再塗装しましょう。
サイディングの劣化症状
メンテナンスの必要があるサイディング外壁の劣化症状を紹介します。
メンテナンス時期ではなくても劣化症状が出ている場合はメンテナンスが必要になります。
・チョーキング、吸水
サイディングを手で触った時に手に粉が付く現象をチョーキングといいます。
塗料が水をはじく樹脂や油が紫外線によって飛んでしまい、顔料だけが残り、その顔料が手につきます。
チョーキングが起きているということは水を吸い込んでしまう状態になっているということです。
水をかけて色が濃くなったりしたら色褪せをしているので、放っておくとサイディングが劣化してしまいます。
・目地のひび割れ
サイディング同士の間にある目地（コーキング）が紫外線によって劣化すると硬くなって縮んでいきます。
コーキングは揺れなどの衝撃も吸収する役割もあり、硬くなるとその役割は果たせませんし、割れると水が入ってしまうので、交換が必要です。
・外壁のひび割れ
外壁のひび割れはメンテナンスのサインで、サイディングが水を吸い膨張、乾燥して収縮を繰り返しひび割れが起きます。
特に釘周りに多く、細かいひび割れなら塗装で埋まりますが、0.5㎜以上になると補修が必要で、塗装して補修跡が残ってしまいます。
・カビ・コケ
外壁が水を含むようになるとカビやコケが繁殖します。
ついたばかりは高圧洗浄などで落ちますが、長い間放置していると色素沈着や、根が張ってしまいます。
根が張ってしまうと交換が必要になるので、根が張る前に落とすことが重要です。
・反り、浮き
外壁が反ったり、浮いたりしているように見えたらそれは外壁が変形しています。
吸水する状態を放っておくと変形してしまいます。
一度反ってしまったら、元には戻せないので、早急にメンテナンスをする必要があります。
ユーコーコミュニティー相模原支店では、外壁の無料点検診断を行っています。
ひび割れ、チョーキングなどの症状がみられる場合や、外壁の寿命が気になる方はお気軽にご連絡ください。
豊富な知識を持つ外壁の専門家が丁寧に診断いたします。