ユーコーコミュニティー相模原支店の佐々木です。
屋根のリフォームを考えている方も多いことでしょう。
日本は、地震大国と呼ばれていることもあり地震の発生件数も多いです。
そのため、地震に強く家への負担の少ない屋根にリフォームされる方も多いです。
近年人気を集めている屋根材の一つがスレートです。
しかし、いくら人気の屋根材だからと言って、何も知らないままスレート屋根に葺き替えるのはなんとなく不安という方もいますよね。
そこで今回は、ユーコーコミュニティー相模原支店がスレート屋根のメリットとデメリット、工事費用や長持ちさせる秘訣を分かりやすくご紹介します。
メリットとデメリット
【メリット】
・地震に強い
スレートは、和瓦の半分程度の重さしかないので、家自体にかかる負担が少ないです。
地震が来た時も、屋根が軽い分揺れも少なくなり、揺れによる家自体にかかる負担も軽減することができます。
耐震性アップを目的にスレート屋根にリフォームするのもおすすめです。
・豊富なデザイン性
シンプルな屋根材のため、和風・洋風どちらのデザインにもマッチします。
カラーバリエーションも10色以上あり、屋根塗装によって色を変えることも可能です。
メンテナンスの度に違った印象が楽しめるのも魅力ですね。
・取り扱い業者が多い
取り扱い業者が多いと、破損や府外が起きたときなどにすぐに対処してもらうことができます。
スレート屋根は、施工も比較的簡単なこともあり、取り扱い業者が多いのです。
地元の業者であれば、点検やメンテナンスも依頼しやすいですよね。
【デメリット】
・劣化による割れや雨漏り
スレート屋根は、定期的なメンテナンスが必要となります。
メンテナンスをしないでいると、表面の塗膜が劣化し、雨水をスレートが吸い込んでしまいます。
水分を含んだスレートは膨張し乾くと収縮するので、この状態が繰り返し続くと負担に耐えきれずひび割れてしまいます。
ひび割れの部分からは雨水が浸入してしまうため、雨漏りの原因になってしまうのです。
スレートは、10年に一度を目安として、塗装や補修を行って雨水の侵入を防ぎましょう。
・衝撃に弱い
スレートは、衝撃に弱い屋根材です。
強風によってものが飛んできてスレートにぶつかるとすぐに割れてしまいます。
他にも、雪の重みやアンテナが倒れた時の衝撃でも割れるので注意が必要です。
割れた部分は、放置せずにすぐに補修することが家を長持ちさせる秘訣でもあります。
スレートに葺き替えするといくらかかる？
スレート屋根に葺き替えをする場合の費用は、100～200万円程度が必要となります。
30坪、120㎡の屋根の場合の費用の内訳を見ていきましょう。
施工費…5,000～8,000円/㎡
仮設足場…600～800円/㎡
既存の屋根材の撤去費用…2,000～5,000円/㎡
※アスベスト含有の屋根材の処理費…1,000～3,000円/㎡
※アスベスト含有の屋根材の処理費は、既存の屋根材がアスベスト入りスレート屋根だった時だけ必要になる費用です。
健康被害を防止するため、撤去費用とは別に費用が必要となります。
屋根リフォームで葺き替えを検討してる場合には、最初からスレート屋根と決めつけるのではなく、他の屋根材も候補に挙げて検討しましょう。
家の状態や雰囲気により適した屋根材が見つかるかもしれません。
納得のいくリフォームにするためには、様々な角度から見て検討するのがおすすめです。
また、新築時にスレート屋根にする場合の費用は、110～180万円程度が相場です。
スレート屋根を長持ちさせる秘訣
・定期的に塗装する
スレート屋根のメンテナンスの基本は屋根塗装です。
スレートの表面は塗装されていて、この塗膜が劣化するとことで、スレートも劣化します。
そのため、スレートを長持ちさせるためには、10年に一度を目安として定期的に屋根塗装を行って表面をしっかりコーティングすることが大切です。
家の大敵である雨漏りは、この定期的な屋根塗装で防ぐことができますよ。
・点検も忘れずに
屋根リフォームでスレートに葺き替えしたら、その後はもう安心と思ってしまう方もい多いです。
しかし、スレート屋根は、台風や積雪によって割れてしまうこともあるので、年に一度のペースで点検を行いましょう。
もちろん、台風や雪が降った後など不安を感じた時には、すぐに点検してもらうのが安心です。
定期的に点検を行うことで、劣化や不具合なども初期の段階で見つけることができ、修繕費も抑えることができますよ。
また、点検を依頼するのは、屋根の施工を行った業者に依頼すると、家や屋根の状態も把握しているため、メンテナンスもスムーズに行うことができるのでおすすめです。
スレート屋根は、デザイン性に優れていて軽量なことから人気の屋根材です。
しかし、衝撃に弱いというデメリットもあるので定期的に点検するのがおすすめです。
ユーコーコミュニティー相模原支店では、屋根の点検も無料で行っていますので、点検やリフォームを考えている方はお気軽にご連絡ください。