ユーコーコミュニティー相模原支店で屋根リフォーム担当している佐々木です。
近年、屋根に太陽光パネルを乗せて自家発電をしているZEH住宅が増えていますよね。
屋根の塗装工事では、太陽光パネルが設置されているかいないかで塗装の方法や費用が大きく変わります。
では、どのように費用が変わるのかユーコーコミュニティー相模原支店が紹介していきます。
太陽光パネルを設置した状態での屋根塗装
・費用
太陽光パネルを設置したまま屋根塗装をする場合は、基本的にパネルがない箇所を塗装することとなります。
パネルを外して屋根を全面的に塗装することもできますが、脱着費用がかかることや破損する可能性が高くなるため、おすすめできません。
また、パネルの下は劣化しづらいため、塗装をしないケースがほとんどです。
パネルが設置してある範囲が広いほど、塗装する箇所が少なくなるので、塗装費用も安くなります。
太陽光パネルが30㎡あるとしたら、通常よりも10万円前後安くなるでしょう。
・メンテナンス
築10年で1回目の塗装工事をしたら、築20年目で塗装工事の前に屋根の強度チェックを行ってください。
屋根の強度に問題がある場合は、屋根の葺き替えが必要となります。
強度に問題がなければ、築20年でまた塗装工事を行います。
築30年程度で屋根は寿命を迎えますが、太陽光パネルの寿命も同じくらいなので、寿命が来たら屋根とパネルを一緒に撤去して、屋根の葺き替え工事を行うと良いでしょう。
・注意点
塗装工事を行う時には、太陽光パネルを傷つけないように配慮することが重要です。
塗装工事の前に外壁や屋根の高圧洗浄をする業者が多いですが、太陽光パネルに高圧洗浄をすると、パネルに水垢が付いて発電効果が低下する恐れがあります。
水道水にはカルキが含まれており、白い汚れとなるので、発電効果を低下させないためにも、高圧洗浄を避けてもらいましょう。
また、圧力によっては、パネル自体に傷が付く可能性も否めません。
もし、太陽光パネルを綺麗に洗浄したい場合は、設置した専門の業者に依頼をするのが安心です。
太陽光パネルを撤去しての屋根塗装
・費用
太陽光パネルを撤去して塗装工事をする場合には、屋根全体を塗装できます。
しかし、太陽光パネルの撤去費用と処分費用がかかるため、その分工事費用も高くなってしまいます。
太陽光パネルの撤去・処分費用はパネルの大きさによって異なり、2階建て80㎡の屋根の太陽光パネルの撤去・処分費用は、合わせて15万円～20万円が相場となっています。
・メンテナンス
新築時に太陽光パネルを設置し、築20年で撤去して塗装工事をした場合、その次のメンテナンスでは塗装工事ができません。
屋根の寿命は20～30年なので、築30年を目安に寿命が来たら葺き替え工事またはカバー工事を行ってください。
・注意点
太陽光パネルの設置は、屋根に負担がかかります。
そのため、太陽光パネルを撤去する際に屋根材が傷んでいないかを工事前にきちんと点検してもらいましょう。
屋根の状態をチェックせずに塗装工事を行っても、寿命が近づいている屋根の状態では、塗装の効果を十分に得ることはできません。
屋根の葺き替え工事やカバー工事が必要な状態なのに、塗装工事をしてしまうと、工事が無駄になります。
屋根の寿命が来たら葺き替え工事またはカバー工事をしよう
屋根の寿命を迎えたら、太陽光パネルを撤去して葺き替え工事またはカバー工事をしてください。
スレート屋根⇒葺き替え工事またはカバー工事
瓦屋根⇒葺き替え工事
このように、屋根材によって適切な工事方法が異なるので、自宅の屋根材に適した工事を行いましょう。
一般的な2階建て30坪の家の場合のそれぞれの工事の費用相場は、以下のようになっています。
葺き替え工事：200万円～250万円
カバー工事：150万円～200万円
高額な工事となりますが、雨漏りを防ぐためにも必要な工事なので、屋根の寿命が来たら早めに工事を行ってくださいね。
それぞれの塗装工事の費用相場は？
2階建て80㎡の屋根の場合のそれぞれのパターンの費用相場を比較してみました。
・太陽光パネルを設置していない屋根
塗装工事の費用相場は、40万円～80万円です。
・太陽光パネルが設置されている屋根
太陽光パネルの面積によって費用は異なります。
パネルを避けて塗装するので、塗装代が安く済み、30万円～70万円が相場となります。
・太陽光パネルを撤去してから塗装する場合
費用相場は、55万円～100万円です。
パネルを撤去して処分する費用がかかるため、15万円～20万円ほど費用がアップします。
太陽光パネルが設置されているかどうかで塗装の仕方や費用などが異なります。
メンテナンスのことも頭に入れて塗装工事を行ってみてはいかがでしょうか？
自宅の屋根の状態に合わせたメンテナンスを行うことをユーコーコミュニティーはおすすめしますよ。
これから塗装をしようと考えているのであれば、ぜひユーコーコミュニティー相模原支店にお任せください。
見積りや相談も随時受け付けているのでお気軽にご連絡ください。