ユーコーコミュニティー相模原支店の白金です。
皆さんは、雨漏り対策していますか？
近年は台風やゲリラ豪雨が多く発生し、相模原市でも雨漏りを心配される方が多く見られます。
雨漏りの原因を突き止めるのは大変難しく、補修だけでは簡単に直せないことも多いので、雨漏りが発生する前に対策をすることが重要です。
今回は、雨漏りしやすい箇所と発生させないためにはどんなメンテナンスをすればいいのかをご紹介します。
また、雨漏りが発生してしまった場合の対処法も後半にご紹介していますので、既に雨漏りしている方はそちらを参考にしてください。
雨漏りをさせず、大切な家を長く保つためにも、ぜひ参考にしてください！
雨漏りしやすい箇所
雨漏りを防ぐためには、どこが雨漏りしやすいかを把握する必要があります。
雨漏りが一部分だけ発生するとは限りません。
主に雨漏りが発生しやすい箇所は3つあるのでご紹介します。
・屋根周辺
一番雨漏りの危険があるのは、屋根周辺です。
直接雨を受ける部分である屋根は、雨漏りが発生しやすいため、しっかりと対策しましょう。
瓦やスレートなどの屋根材が破損したり、板金の経年劣化や天災で釘が抜けてしまったり、漆喰が崩れてしまうと雨が入りやすくなります。
屋根の内側の防水シートに水が回って傷んでしまうと、雨漏りするので定期的に点検をするようにしましょう。
・外壁周辺
外壁からも雨漏りは発生します。
主に、外壁に水が染みて防水紙が劣化したり、目地の経年劣化で隙間ができたり、窓のパッキンの劣化が原因で雨漏りしてしまいます。
特に窓周辺は、サッシ周りの目地に亀裂が入ったり、パッキンの劣化で隙間があいたりと雨漏りする原因が多い場所なので、気をつけましょう。
・ベランダ
ベランダは床から雨漏りが発生する場合があります。
新しく建てる時に防水施工されますが、経年劣化によって亀裂が入り、水が床に浸透してしまいます。
これによってベランダの床から雨漏りし、ベランダ下や1階の天井から水が染み込むなどの症状が出てきてしまいます。
また、ベランダの排水溝が詰まることによって水はけが悪くなったり、水が溜まって防水層が傷んでしまったりすると違う場所の隙間から雨漏りしてしまう原因になります。
雨漏りを発生させないためのメンテナンス
雨漏りを発生させないためには、定期的なメンテナンスが必要になります。
雨漏りが発生した後の修繕費や工事費などの無駄なお金をかけず、家を長く保つためにも対策をしましょう。
ここでは先ほど紹介した3つの雨漏りしやすい箇所のメンテナンス方法をご紹介します。
・屋根は補修や塗装をする
屋根の雨漏りを防ぐには、補修と塗装が重要です。
瓦のずれや破損、屋根材の破損があれば。放っておかずに補修をしましょう。
また、スレートなどの塗装が必要な屋根は、屋根材が劣化する前に塗装をして水をはじく状態にしましょう。
・外壁は目地交換や塗装で対策
外壁からの雨漏りを防ぐ方法は目地交換と塗装です。
特に目地は、紫外線で劣化しやすく、築5～7年ほどで点検して劣化が見られたら交換した方がいいです。
また、外壁自体の劣化や吸水を防ぐには塗装が必要になります。
築10年を目安に吸水状態になったら塗装して、外壁の防水性を高めましょう。
目地交換も塗装も足場が必要な工事になるため、費用をかけないためにも1回にまとめて行うといいですよ。
・ベランダは防水施工を
ベランダの雨漏りを防ぐために、防水施工をしましょう。
防水工事は、専用の防水材を使用するため、塗装とは違います。
防水工事と塗装工事は間違わないようにしましょう。
雨漏りしてしまった時にすること
雨漏り対策をしていても、台風や強風で屋根の一部が破損してしまうなどの予測不可能なことも起こりえます。
その際は、どこから雨が染みているのか確認をし、水滴が落ちてくる場合は受け皿としてや桶をおくなどの応急処置を行いましょう。
雨漏りが発生してから、なるべく早めに点検と見積もりの依頼をしてください。
ただ、雨漏りの原因を特定するのは困難なため、点検方法によっては費用がかかるので業者に確認してみましょう。
また、天災による被害は火災保険が利用できる場合があります。
保険会社に連絡し、火災保険が適応できるか確認してみるのもいいですよ。
いかがでしたか？
雨漏りは屋根だけでなく外壁にも起こり、家の内部に水が染み込んでしまいます。
発生してしまうと、原因の特定や修繕に時間がかかり、直すことが難しくなるので対策はしっかりとしておきたいですね。
特に屋根だけじゃなく、外壁にも大事なのは「塗装」です。
塗装をすることで水をはじくようになるので、雨漏りしないためにも塗装はきちんとしましょう。
ユーコーコミュニティー相模原支店でも、防水工事を行っております。
屋根や外壁に対しての雨漏り、防水工事のご相談や見積もりは無料です。
防水工事をお考えの際は、相模原市にあるユーコーコミュニティー相模原支店までお気軽にご相談ください。