ユーコーコミュニティー相模原支店の屋根リフォーム担当の佐々木です。
屋根の状況というのはなかなか確認が難しく、多くの人が年に1回の点検作業も行っていないというのが多い現状です。
ただ屋根というのは、紫外線や雨風により劣化が進みやすい部分でもあります。
外壁同様に日々チェックが必要な箇所になっているのです。
特にセメント瓦の屋根となると日本瓦より経年劣化してしまうため、よく観察しておかないと割れたり落下したりと様々な問題がでてきてしまいます。
今回は外壁・屋根塗装のプロフェッショナルであるユーコーコミュニティー相模原支店が、セメント瓦のメンテナンスについてご紹介していきましょう。
そもそもセメント瓦はどんな特徴をもっているのか？
セメント瓦は、砂とセメントを原料に作られた瓦です。
原料を加圧成形し、乾燥、仕上げに表面を塗料で塗装することで作られていきます。
セメント瓦というのは、防水性を持ち合わせた瓦にはなっていません。
そのため、屋根として使用する際には防水性能を高めるために、塗料を塗布する工程が必要になるのです。
塗料を必要とするセメント瓦ですが、セメント瓦ならではの良さがあります。
それは塗装によって瓦の色を自在に変えることができるという点です。
黒やグレーだけではなく、茶色、赤褐色、さらには白やベージュといった様々な色で家の外観にオリジナリティーを加えられます。
この防水機能を持った塗料は、外壁の防水塗料のようにある一定期間ごとに塗り替えを推奨するものとなっています。
セメント瓦にはどんな劣化症状がある？
塗料によって耐久性と色を付けるセメント瓦は、外壁と同じような劣化症状が見られます。
・変色、色褪せ
セメント瓦は変色や色褪せが劣化の初期症状としてよく見られます。
日常的に受ける紫外線や雨風によってセメント瓦の塗装が徐々に剥がれ落ちている状態で、色が抜けて見えます。
新築時には表面が塗料できれいに色づいてたはずなのに、最近色の違いを感じたり、色褪せてきたと感じたら、点検依頼をすることをおすすめします。
・コケやカビ
セメント瓦の中には瓦の表面に茶色の汚れが見受けられるのが多くなっています。
これらの茶色の物質はサビではなく、実はコケやカビであるのです。
コケやカビと聞くと屋根には生えなさそうなイメージだったり、緑色ではないのか？と疑問に感じますが、実際コケというのは日当たりの強い屋根の上では、乾くと仮死状態となり茶色に見えます。
また、セメント瓦が水分を多く含んでしまうとコケやカビの原因となる胞子が付着しやすい環境となり、瓦内部まで根っこが住み付いていってしまいます。
根っこを張られるとセメント自体はもろくなり、繁殖が進んでしまうと耐久性が落ち、ひび割れが起きるようになってしまうのです。
この現象が起きるのは、セメント瓦表面の防水性が切れてしまっている証拠だと言えます。
外壁メンテナンスのように瓦表面に塗料を塗り、瓦が砕けてしまわないような環境を作ってあげなければいけません。
塗装メンテナンス時期は築後10年が理想
セメント瓦は、おおよそ10年を目安に塗り替えメンテナンスが必要とされています。
10年でできなかった場合には、遅くとも15年目までにやっておけば瓦が大きく破損するといった大きな被害に繋がりにくくなります。
また、セメント瓦というのは、現在主流になってきている薄型ストレート瓦よりもかなり分厚いため、割れて落下してしまうと大きな被害となることが考えられます。
一度割れてしまうと補修も大変であり、セメント瓦の製造元が限られるため、代わりとなるセメント瓦が手に入りにくいといったことも挙げられます。
できるだけ10年目くらいの早めのメンテンナンスを心掛け、一部分だけセメント瓦が敷けない状況は避けるようにしていきましょう。
替えられるセメント瓦がないからといって屋根全面を別のものに交換となると、費用も大きくかかってしまうので注意してください。
セメント瓦の塗装費用が知りたい！
セメント瓦の塗装費用は塗料や塗る面積によって大きく変わってくるため、相場が40万円～100万円というように、振り幅が大きくなっています。
費用がかかるの抑えるために自分で屋根塗装を行う人がいますが、危険なので絶対に止めましょう。
外壁塗装のように足場は必要ありませんが、万が一屋根から落ちてしまうと大怪我となりますので、屋根・外壁塗装会社に任せましょう。
また、10年ごとのメンテナンスが面倒だと感じる方は、少しでもメンテンアス期間を延ばせるような、耐久性の長い塗料を選ぶのがおすすめです。
外壁の上質な塗料のように、少々コストが高くなりますが、長い目で見ると塗装回数が減らせるのでお得にまとまります。
屋根・外壁塗装業務を行うユーコーコミュニティー相模原支店では、様々な屋根や外壁塗装依頼を受け付けております。
日本有数の技術者が多いユーコーコミュニティーは、様々な塗料を扱うことができ、外壁に芸術的なセンスを用いりながら様々なお客様のニーズに応えてきました。
屋根も同様に美しい塗装で、色褪せや汚れてしまった屋根に命を拭き返していきます。
ぜひ、ご依頼くださいませ。