ユーコーコミュニティー相模原支店の堤です。
ALC外壁は家ごとに費用が大きく変わる上に、サンディング外壁やモルタル外壁と比べると軒数も少なめなことから塗装費用の相場がわかりにくい外壁です。
いざ外壁塗装が必要となって見積もりを取ったら、思いのほか高額で慌ててしまったという方もいるのではないでしょうか？
今回は、ALC外壁塗装の費用相場と費用が高額になってしまうケース、品質は落とさずにお得に工事するコツをユーコーコミュニティー相模原支店がご紹介します。
ALC外壁塗装の費用相場
使用する塗料や外壁面積にもよりますが、ALC外壁の塗装費用は大体80～200万円程度となります（コーキング補修・附帯塗装・足場代などを含む）。
ALC外壁はとても丈夫で長持ちする外壁材なので、耐用年数が長く、単価が高めの塗料を選ぶ方が多いです。
そのため、一般的な2階建て住宅の場合、10年以上持たせるには100万円以上かかると考えておく必要があります。
雨戸やシャッターボックス・換気フードなど、外壁以外の細かいパーツの塗装も一緒に行うので、詳細に項目分けされている見積もりを出す施工会社に依頼しましょう。
“塗装工事一式○○円”などと雑な見積もりを出す会社は、非常に危険なので避けた方が無難です。
費用が高額になってしまうケース
ALC外壁はほかの外壁材にはない特徴が多くあるため、塗装工事の見積もりが一般的な相場よりも高額になってしまいがちです。
見積もりをもらっても慌てずに済むよう、費用が高額になってしまうケースを見ていきましょう。
・3階建て
ALC外壁はとても丈夫なので3階建ての住宅に使われることが多い外壁材です。
3階建ての住宅は2階建て住宅よりも作業用の足場面積が増えるため1㎡あたり200～300円程度高くなる場合があります。
足場は塗装工事には欠かせないためこの費用を削ることは難しく、どうしても相場より高額になってしまいがちです。
・コーキング箇所が多い
ALCボードには目地の間隔が狭い・広い、ボードが薄い・厚いなど様々な仕様があるため、ALC外壁におけるコーキングの量は家によってかなり差があります。
目地の間隔が狭かったり、ボードが厚く目地が深かったりするとコーキングの量も増えてしまい、金額が嵩んでしまいます。
・多彩模様塗料を使用する
メーカーによっては石材のような細かい色柄のデザインがついているALC外壁材を扱うところもあります。
デザイン付きのALC外壁を維持したい、新たにデザイン付きのALC外壁にしたいという場合は通常の単色塗料ではなく「多彩模様塗料」を使用します。
この「多彩模様塗料」は単色塗料よりも材料費がかかる上に施工に技術が必要なため、人件費・手間代がかかり、費用が高額になる傾向にあります。
・ハウスメーカーに依頼している
ALC外壁の住宅は大手ハウスメーカーで建てた方が多いと思いますが、同じハウスメーカーに外壁塗装工事も依頼すると割高になることが多いのです。
これは大手リフォームメーカーや工務店なども同様で、実際の工事は下請け業者が行うため、どうしても中間マージンが発生してしまうからです。
大手メーカーは、宣伝広告費や全国の店舗運営費などが価格に上乗せされるため単価が高くなりがちです。
大手ハウスメーカーは「メーカーの専用塗料でないと塗装できない」「メーカー以外で塗装した場合保証が出ない」などと言ってくる場合もありますが、実際はそんなことはありません。
各塗料会社はALC外壁に使用できる塗料をたくさん販売していますし、きちんと保証体制が整っている施工会社を選べば問題ありませんよ。
お得にALC外壁の塗装工事をするコツ
ALC外壁の塗装費用はどうしても高額になりがちとは言っても、なるべく費用は抑えたいですよね。
クオリティを保ちながらもお得に工事できるコツをお教えします。
・初回メンテナンスはコーキングを増し打ちにする
外壁塗装の際はコーキングも補修しますが、ALC外壁の場合、初回メンテナンス時はコーキングの「増し打ち」で大丈夫です。
ALC外壁の住宅は新築時のコーキングがしっかりされているため、劣化が少ない場合が多いからです。
ただ、住宅の状況は様々なので点検時に施工会社とよく確認する必要があります。
・自社施工できる専門業者に依頼する
費用を抑えるには中間マージンが発生しない、自社施工できる専門業者に依頼するのが最も効果的です。
中間マージンは数十万円単位で発生しますが、仲介業者に渡るだけで工事のクオリティには一切影響しません。
・屋根や屋上も一緒にメンテナンスする
一般的な2階建て住宅の足場費用は10～20万円程かかりますが、屋根や屋上も一緒にメンテナンスすれば足場の組み立てが1回で済むため、総合的に費用を抑えることが可能です。
ALC外壁は塗装費用が高額になりがちですが、耐久性の高い素晴らしい外壁材ですので、適切な塗装をしてキレイに長持ちさせましょう。
ユーコーコミュニティー相模原支店では、外壁塗装やメンテナンスも行っています。
点検や見積もりは無料なのでお気軽にご相談ください。